Luận án tiến sĩ chuyên ngành Luật dân sự và tố tụng dân sự
Tên luận án: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở theo pháp luật hiện hành của Việt Nam
Những đóng góp khoa học và tính mới của Luận án
Thứ nhất, Luận án đã phân tích các vấn đề lý luận cơ bản về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở (khái niệm, đặc điểm, sự kế thừa và phát triển trong các quy định pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở qua các thời kỳ lịch sử, …). Luận án đồng thời nghiên cứu pháp luật về quyền sở hữu (đặc biệt là sở hữu tư) đối với đất đai của một số quốc gia trên thế giới, so sánh với quy định về quyền sử dụng đất ở theo pháp luật Việt Nam, nhằm mục đích xây dựng các luận cứ khoa học khi kiến nghị hoàn thiện pháp luật Việt Nam liên quan đến quyền sử dụng đất ở.
Thứ hai, phân tích thực trạng và những bất cập, vướng mắc trong quy định pháp luật hiện hành về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (HĐCNQSDĐ)ở, bao gồm: Căn cứ, hình thức xác lập quyền sử dụng đất ở, điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, chủ thể, ý chí, nội dung hợp đồng, hình thức, thủ tục, thời điểm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên, thực hiện hợp đồng, các biện pháp xử vi phạm hợp đồng.
Trong các nội dung triển khai, luận án dành sự ưu tiên nghiên cứu về đất ở và quyền sử dụng đất ở, phân tích, đánh giá toàn diện trên các phương diện lý luận, pháp luật và định hướng hoàn thiện pháp luật. Đồng thời, các tài sản gắn liền với đất ở cũng được nghiên cứu, xem xét để đảm bảo tính ứng dụng của đề tài, đặc biệt trong hoạt động thực thi pháp luật và giải quyết tranh chấp.
Thứ ba, luận án đưa ra bức tranh tổng quan về tình hình giải quyết giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, bất cập trong việc áp dụng quy định pháp luật hiện hành khi xác lập, thực hiện và giải quyết tranh chấp HĐCNQSDĐ ở, từ đó đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật về HĐCNQSDĐ ở, bao gồm các kiến nghị hoàn thiện về cơ cấu, hệ thống và các quy định cụ thể về điều kiện xác lập, thực hiện HĐCNQSDĐỎ.
