Đề tài: Nghiên cứu xây dựng chỉ số thị trường bất động sản (ứng dụng tại Thành phố Hà Nội)
Chuyên ngành: Quản lý kinh tế
Mã số chuyên ngành: 62.34.04.10
Người hướng dẫn khoa học: HD1: PGS.TS Trần Kim Chung; HD2: PGS.TS Lê Xuân Bá
Tên cơ sở đào tạo: Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương
TÓM TẮT NHỮNG KẾT LUÂN MỚI CỦA LUÂN ÁN
1. Về ý nghĩa khoa học lý luận:
1.1. Hệ thống các vấn đề lý luận cơ bản về chỉ số đo lường và phương pháp xác định chỉ số đo lường diễn biến phát triển của thị trường BĐS. Những vấn đề lý luận về phương pháp xác định chỉ số thị trường BĐS được giải quyết trong Luận án đã góp phần để hình thành khung lý thuyết cho nghiên cứu hoàn thiện việc xây dựng chỉ số thị trường BĐS ở Việt Nam.
1.2. Bước đầu đã cụ thể hóa cơ sở lý luận của những vấn đề cần nghiên cứu trên địa bàn của một địa phương là Thành phố Hà Nội, Luận án đã góp phần để hoàn thiện cơ sở phương pháp luận xác định chỉ số thị trường BĐS; đồng thời chỉ ra quy trình cần thiết để tiến hành xây dựng chỉ số thị trường BĐS phù hợp với điều kiện của Việt Nam.
2. Về ý nghĩa thực tiễn:
2.1. Nghiên cứu kinh nghiệm của một số nước đã xây dựng thành công chỉ số thị trường BĐS, nhất là kinh nghiệm của một vài nước đang phát triển ở Châu Á có điều kiện gần tương đồng với Việt Nam, Luận án rút ra những bài học cần thiết để định hướng cho quá trình hoàn thiện việc xây dựng chỉ số thị trường BĐS ở Việt Nam.
2.2. Thông qua phân tích, đánh giá thực trạng quản lý thông tin thị trường BĐS để chỉ ra vai trò của chỉ số thị trường BĐS đối với công tác quản lý thị trường BĐS cũng như trong công tác hoạch định các chính sách quản lý thị trường BĐS. Thông qua phân tích thực trạng tổ chức thu thập thông tin, quản lý thông tin và xác định chỉ số thị trường BĐS ở Việt Nam thời gian qua để phát hiện những bất cập và nguyên nhân của những bất cập trong việc xây dựng chỉ số thị trường BĐS; từ đó chỉ ra những nội dung cần hoàn thiện của phương pháp xác định chỉ số thị trường BĐS cũng như cách thức tổ chức xây dựng chỉ số này.
2.3. Từ kết quả tính toán xác định chỉ số thị trường BĐS của Hà Nội, Luận án đã chỉ ra sự cần thiết phải xác định chỉ số thị trường theo phương pháp đã được hoàn thiện.
Kết quả tính toán xác định chỉ số thị trường BĐS của thành phố Hà Nội không chỉ góp phần để hoàn thiện phương pháp xác định chỉ số, chỉ ra quy trình cần thiết để xây dựng chỉ số mà còn là cơ sở để rút ra những bài học cần thiết để có thể ứng dụng cho các địa phương khác và làm tiền đề để tiến tới xây dựng chỉ số thị trường BĐS ở phạm vi cả nước như kinh nghiệm của một số nước đã thực hiện thành công.
2.4. Luận án đã đề xuất các giải pháp và những điều kiện cần thiết để hoàn thiện việc xây dụng chỉ số thị trường BĐS ở Việt Nam đến năm 2020 và những năm tiếp theo.
